کم کردن مالیات ساخت و فروش واحدهای قبل از سال ۱۳۹۵

کم کردن مالیات ساخت و فروش واحدهای قبل از سال ۱۳۹۵

عبارات مهم : ساختمان – پروانه

به گزارش خبرآنلاین از رسانه مالیاتی ایران، محمدقاسم پناهی با اعلام این خبر که کلیه واحدهای ساخته شده است یا در حال ساخت که پروانه ساخت آنها مربوط به قبل از سال 1395 هست، مشمول مالیات ساخت و فروش عنوان آیین نامه ماده 77 اصلاحی 1394/4/31قانون مالیات های مستقیم به میزان 10درصد علی الحساب بر اساس ارزش معاملاتی املاک نخواهند بود، گفت: این واحدها صرفا بابت فروش و انتقال آن مانند سایر املاک مشمول مالیات نقل و انتقال عنوان ماده 59 قانون که به میزان پنج درصد ارزش معاملاتی است می باشند.

کم کردن مالیات ساخت و فروش واحدهای قبل از سال ۱۳۹۵

قائم مقام شرکت امور مالیاتی کشور افزود: به این ترتیب با عنایت به مصوبه اخیر دولت، مالیات واحدهای ساخته شده است و در حال ساخت که پروانه ساخت آنها تا آخر سال 1394 صادر شده است ، کم کردن پیدا کرده است.

وی همچنین با اشاره به اینکه آیین نامه ماده 77 (اصلاحی 1394/4/31) قانون مالیات های مستقیم درخصوص مالیات ساخت و فروش مسکن به ساختمان هایی تعلق می گیرد که پروانه ساخت آنها از تاریخ 1395/1/1 به بعد صادر شده است باشد، گفت: با توجه به اینکه مراحل ساخت و فروش مسکن تقریبا 12 الی 18 ماه طول می کشد، این آیین نامه به گونه ای تنظیم شده است است که اثر اجرای اخذ مالیات در سال های آتی آن ملموس خواهد بود.

قائم مقام شرکت امور مالیاتی کشور از کم کردن مالیات ساخت و فروش مسکن جهت واحدهایی که پروانه ساخت آنها جهت قبل از 1395 هست، خبرداد.

پناهی تاکیدکرد: با عنایت به آیین نامه تازه مصوب دولت در ساخت و فروش ساختمان نوساز که پروانه ساخت آنها از سال 1395 به بعد صادر شده، میزان ارزش افزوده زمین که تا وقت فروش ساختمان ایجاد می گردد مشمول مالیات ساخت و فروش نمی شود، به عبارتی مالیات ساخت و فروش صرفا به سود حاصل از ساخت اعیانی بر روی عرصه (زمین) تعلق می گیرد و سود حاصل از اضافه ارزش زمین در هر حال مشمول مالیات ساخت و فروش نمی شود.

واژه های کلیدی: ساختمان | پروانه | قانون | مالیات | انتقال | اخبار اقتصادی و بازرگانی