میان‌بر دو منظوره «لوکس‌ساز»ها

میان بر دو منظوره «لوکس ساز»ها

عبارات مهم : سرمایه گذاری – سرمایه گذاری

به گزارش دنیای اقتصاد؛منطقه ای از بازار مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران که طی سال های 93 و 94 و دست کم نیمه اول سال 95 به نقطه کانونی حبس حجم قابل ملاحظه ای از سرمایه های ساختمانی تبدیل شده است بود، از آخرهای سال گذشته و به خصوص هفته های اخیر، تحت تاثیر اعمال «تاکتیک دومنظوره لوکس سازها» جنب و جوش معاملاتی به خود گرفته است.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، در شرایطی که طی بازه زمانی گفته شده، بخش قابل توجهی از رکود معاملاتی بازار مسکن از ایجاد فاصله عمیق بین «نوع تقاضا در بازار مصرف ملک» و «حجم قابل توجه ساخت وسازهای لوکس و گران قیمت» ازجمله ساخت وسازهای منطقه یک پایتخت منشأ گرفت، لوکس سازها با استفاده از یک تاکتیک دومنظوره، به نوعی «میانبر معاملاتی» جهت حل چالش «انجماد» در بازار فروش این واحدها متوسل شده است اند.

استقبال بازار از تعویض آپارتمان‌ در مناطق لوکس پایتخت کشور عزیزمان ایران با «زمین کلنگی» یا «ملک نوساز» در مناطق مصرفی  جنب و جوش در منطقه حبس سرمایه‌های ساختمانی 

این تاکتیک دو منظوره از آخرهای سال گذشته به شکل «عرضه آپارتمان های لوکس و گران قیمت» در قالب «معاوضه» با زمین، ملک کلنگی یا آپارتمان مصرفی در 5 منطقه اول پایتخت، به اجرا درآمده و منجر به شروع تخریب «هسته رکود» معاملات مسکن در منطقه یک و بخش هایی از مناطق 2 و 3 پایتخت شده است هست. هسته رکود معاملات مسکن مشمول بر آپارتمان های لوکس، گران قیمت و فاقد تقاضای مصرفی است که به علت شکل سرمایه گذاری، موقعیت قرارگیری، ارزش زمین و قیمت فروش، طی دست کم سه سال اخیر فاقد متقاضی موثر بوده اند. تاکتیک فروش معاوضه ای آپارتمان های لوکس از یکسو به جنبش گروهی از متقاضیان دهک های اوج جهت خرید این آپارتمان ها منجر شده است است و از سوی دیگر سازندگان واحدهای گران قیمت با استفاده از این میانبر معاملاتی به راهکاری کارآمد جهت جبران خلأ نقدینگی کافی به منظور خرید زمین جهت اجرای پروژه های ساختمانی دست یافته اند.

این در حالی است که هم اکنون بعضی از سازندگان واحدهای لوکس با به کار بستن تاکتیک فروش معاوضه ای این آپارتمان ها، میانبری بین بازار معاملات املاک گران قیمت و فروش نرفته و سرمایه گذاری تازه ساختمانی ایجاد کرده اند؛ به این معنا که استقبال بازار از تعویض آپارتمان در مناطق لوکس پایتخت کشور عزیزمان ایران با زمین کلنگی، موجب شده است است مسیر دسترسی سازندگان به نقدینگی و زمین جهت اجرای پروژه های تازه کوتاه شود.

از سوی دیگر، اعلام آمادگی سازندگان جهت معاوضه واحدهای مسکونی لوکس و گران قیمت با زمین، ملک کلنگی و واحدهای مسکونی در مناطق مصرفی، مورد استقبال سمت تقاضای مسکن هم قرار گرفته هست؛ طوری که هم اکنون گروهی از متقاضیان «تبدیل به احسن» آپارتمان های مصرفی که از سطح درآمدی بالاتری برخوردارند با ایجاد امکان معاوضه و همچنین بروز انعطاف قیمتی در بازار املاک لوکس، مصمم به ارتقای سطح منطقه و آپارتمان محل سکونت خود شده است اند.

میان‌بر دو منظوره «لوکس‌ساز»ها

به گزارش «دنیای اقتصاد»، در فاصله سال های 90 تا 94، از مجموع حدود نیم میلیون واحد مسکونی که پروانه ساخت دریافت کردند، کمتر از 50 هزار واحد معادل حدود 8 درصد، مربوط به منطقه یک پایتخت بوده هست؛ به این معنا که طی این بازه زمانی، حدود 8 درصد از سرمایه گذاری های تازه ساختمانی در منطقه یک انجام شده است است.

آمارهای موجود در بازار معاملات مسکن در حالی از موفقیت تاکتیک معاوضه املاک لوکس خبر می دهند که سهم آپارتمان های با متراژ بیش از 130 مترمربع در بازار معاملات مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران از 8/ 10 درصد در نیمه سال 94 به 14 درصد در آخرهای سال گذشته رسید. سهم فروش آپارتمان های با قیمت مترمربعی 8 میلیون تومان به اوج از کل معاملات مسکن پایتخت نیز در همین بازه زمانی از 6 درصد به 2/ 10 درصد زیاد کردن یافت؛ این در حالی است که در فاصله زمانی یاد شده، سهم معاملات آپارتمان های با قیمت بیش از یک میلیارد تومان از کل معاملات شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران از 6 درصد به 10 درصد رسید. در واقع طی فاصله نیمه سال 94 تا آخرهای سال گذشته، سهم معاملات آپارتمان های لوکس از کل معاملات شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران «دو رقمی» شد. این سه آمار نشان دهنده زیاد کردن نسبی حجم فروش آپارتمان های لوکس و گران قیمت در بازار مسکن پایتخت است که بخش عمده ای از فروش آنها تحت تاثیر اجرای تاکتیک فروش معاوضه ای امکان پذیر شد.

استقبال بازار از تعویض آپارتمان‌ در مناطق لوکس پایتخت کشور عزیزمان ایران با «زمین کلنگی» یا «ملک نوساز» در مناطق مصرفی  جنب و جوش در منطقه حبس سرمایه‌های ساختمانی 

آمار دیگری که شروع تخریب در هسته رکود بازار معاملات مسکن را نشان می دهد با بررسی میزان رشد حجم معاملات مسکن در منطقه یک پایتخت طی یک سال 95 قابل مشاهده هست. حجم کل معاملات مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران طی یک سال 95 در مقایسه با سال 94، معادل 5 درصد زیاد کردن یافت؛ این در حالی است که این زیاد کردن سهم در منطقه یک در همین بازه زمانی حدود 7 درصد بوده است که عمده رشد حجم معاملات مسکن در این منطقه در نیمه دوم سال اتفاق افتاده هست. لوکس سازها گذشته از به کار گیری تاکتیک فروش غیرنقدی و معاوضه ای این دسته آپارتمان ها در بازار مسکن، در قیمت گذاری جهت فروش این املاک هم با انعطاف و دقت بیشتری وارد عمل شده است اند؛ به این معنا که از آخرهای سال گذشته تاکنون به جای آنکه سازندگان واحدهای لوکس تمرکز خود را بر زیاد کردن قیمت این آپارتمان ها یا فروش آنها با قیمت اوج قرار دهند، انرژی خود را صرف فروش هرچه سریع تر این املاک کرده اند. میانگین قیمت مسکن در فاصله ابتدای سال 95 تا انتهای سال 95، به طور میانگین حدود 7 درصد زیاد کردن یافت که این میزان رشد در منطقه یک حدود 4 درصد گزارش شده است هست. این در حالی است که میانگین رشد قیمت مسکن در مناطق مصرفی شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران در وقت یاد شده است حدود 8 درصد بوده است.

به این ترتیب عامل موفقیت تاکتیک فروش معاوضه ای املاک لوکس با زمین، ملک کلنگی و آپارتمان های مصرفی بیش از هرچیز ناشی از دو علت هست؛ نخستین علت به آمادگی سمت عرضه این آپارتمان ها جهت فروش غیر نقدی برمی گردد و علت دوم که شاید مهمتر از علت اول باشد ناشی از پرهیز فروشندگان واحدهای لوکس از زیاد کردن قیمت این واحدهاست؛ البته ثبات نسبی قیمت فروش آپارتمان های لوکس از سوی دیگر ناشی از سطح حبابی قیمت این آپارتمان ها و نبود ظرفیت جهت زیاد کردن قیمت این دسته از واحدهای مسکونی نیز هست.

میان‌بر دو منظوره «لوکس‌ساز»ها

گروهی از کارشناسان مسکن آخرهای سال گذشته اعلام کردند: اگر چه حباب قیمتی آپارتمان های مصرفی تخلیه شده است هست، ولی آپارتمان های لوکس هنوز از ظرفیت کم کردن قیمت برخوردارند؛ میانگین قیمت مسکن در منطقه یک پایتخت به عنوان کانون واحدهای لوکس و گران قیمت، درحال حاضر زیر 10 میلیون تومان است که البته این سطح میانگین قیمت، میانگین قیمت همه انواع واحدهای مسکونی اعم از لوکس و معمولی تر در این منطقه را دربرمی گیرد که هم در محلات گران قیمت واقع شده است اند و هم در محله های میانگین این منطقه. با این وجود هم اکنون معاوضه آپارتمان های لوکس و گران قیمت منطقه یک پایتخت در بازار مسکن حول و حوش مترمربعی 10 تا 15 میلیون تومان انجام می شود؛ هرچند سطح قیمت بعضی از این آپارتمان ها در معاملات فعلی بعضا تا 20 میلیون تومان هم تعیین می شود.

به گزارش «دنیای اقتصاد» هم اکنون علاوه بر معاوضه آپارتمان های لوکس با زمین، ملک کلنگی و آپارتمان در مناطق مصرفی پایتخت، بعضی سازندگان حاضر به معاوضه املاک لوکس خود با مصالح ساختمانی همچون میلگرد، سنگ ساختمانی و… نیز هستند؛از سوی دیگر بعضی از فروشندگان و تولیدکنندگان مصالح ساختمانی نیز در پی رکود در بازار مصالح، از این میانبر معاملاتی استقبال می کنند.

اقدام دوم جهت فروش لوکس ها

نسخه تسهیلگر فروش آپارتمان های لوکس در بازار مسکن پایتخت با تقویت راه حل قبلی سازند گان و طراحی یک پلیتیک تازه به روز شد. برنامه دو وجهی تسهیل شرایط فروش آپارتمان های لوکس، در حالی دست کم سه ضلع فعال بازار ملک را تحت تاثیر قرار داده است که علاوه بر طراحی راهکار تازه در این نسخه، پلیتیک اول سازندگان جهت جالب سازی بازار خرید آپارتمان های گران قیمت نیز تا حد زیادی تقویت شده است است.

سازندگان آپارتمان های لوکس و بزرگ متراژ در مناطق شمالی پایتخت، طی روزهای اخیر، همزمان با تقویت نخستین راهکار خود جهت تسهیل فروش آپارتمان های لوکس، دومین اقدام جهت آزادسازی منابع حبس شده است در واحدهای گران قیمت ولی فروش نرفته را عملیاتی کردند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، استمرار رکود در بازار معاملات آپارتمان های لوکس و گران قیمت طی دست کم سه سال متوالی در حالی از سال گذشته منجر به اعمال تدابیر خاص در تلاش جهت فروش بخشی از این واحدها از سوی سازندگان شد که درحال حاضر همزمان با تقویت اقدام اول سازندگان، اقدام دوم آنها نیز در جهت ایجاد بازار فروش واحدهای لوکس شروع شده است است.

نسخه تسهیلگر عرضه آپارتمان های لوکس جهت دور زدن رکود در بازار معاملات این گروه واحدهای مسکونی، هم اکنون درحالی با زیاد کردن انعطاف در شرایط فروش خاص آپارتمان های گران قیمت تقویت شده است است که بعد دوم این نسخه در قالب تلاش سازندگان جهت تبدیل این واحدها به «دارایی غیر نقدی» ولی با توانایی ارزش افزوده زیاد در آینده، به تازگی تحرک جدیدی را در حداقل سه بخش متفاوت از بازار مسکن رقم زده است.

عرضه خاص آپارتمان های لوکس با شرایطی به مراتب منعطف تر از آنچه در موج اول انعطاف سازندگان جهت فروش این واحدها شروع شده است بود در کنار اعلام میل به سازندگان آپارتمان های گران قیمت به «معاوضه» این واحدها با زمین، ملک کلنگی و در بعضی موارد آپارتمان های مصرفی، درحال حاضر بازار معاوضه و معاملات خرید و فروش مسکن را تحت تاثیر قرار داده هست. به گزارش «دنیای اقتصاد»، سازندگان واحدهای لوکس که حداقل از سه سال گذشته موفق به فروش آپارتمان های گران قیمت و نوساز خود نشده اند، در ادامه و همراستا با تدابیر سال گذشته خود جهت تسهیل شرایط خرید این واحدها از سوی متقاضیان، به بازار معاوضه واحدهای لوکس با املاک کلنگی، زمین و حتی آپارتمان های مسکونی مصرفی روی آورده اند.

به این معنا که علاوه بر تلاش لوکس سازها جهت نقد کردن سرمایه های حبس شده است در واحدهای گران قیمت و فروش نرفته، شانس خود را در بازار «مبادله غیرنقدی» املاک لوکس با مهمترین عنصر هزینه بر در بازار ساخت و ساز یعنی «زمین» امتحان می کنند. سازندگان تصمیم گرفته اند در راه حل دوم خود جهت جالب سازی خرید آپارتمان های لوکس از سوی متقاضیان، میانبر معاوضه با زمین و ملک کلنگی را نیز امتحان کنند؛ مزیت این راهکار تازه جهت این دسته از سازندگان علاوه بر سهولت فروش واحدهای گران قیمت در بازار مسکن، کوتاه کردن مسیر تبدیل این واحدها به سرمایه مورد نیاز جهت ساخت وساز است.

به نظر می رسد پلیتیک دوم لوکس سازها جهت تبدیل آپارتمان های گران قیمت به دارایی «غیرنقد» ولی «زودبازده» در بازار مسکن، در حالی هم اکنون به موازات فراخوان لوکس سازها جهت فروش خاص این واحدها موردتوجه قرار گرفته است که در بازار «فروش ویژه» این املاک نیز تحرکات تازه ای از سوی این گروه سازندگان رصد می شود. طوری که می توان گفت هم اکنون سازندگان واحدهای لوکس با نشانه آزادسازی سرمایه اولیه مورد نیاز جهت ساخت وسازهای تازه در آستانه رونق بازار مسکن، نسخه ای دووجهی مرکب از اعمال شرایط خاص جهت فروش نقدی و غیرنقدی این آپارتمان ها را دنبال می کنند.

تقویت راهکار اول

سازندگان آپارتمان های لوکس و گران قیمت از سال گذشته، همزمان با ورود بازار معاملات املاک لوکس به سومین سال رکود، بخشی از این واحدها را با شرایط خاص به بازار عرضه کردند؛ شرایط خاص جهت فروش این دسته از آپارتمان ها معمولا با اعمال تخفیف های حدود 10 درصدی در قیمت پیشنهادی و همچنین درنظر گرفتن شرایط پرداخت اقساطی جهت خریداران باب شد. هرچند تعدادی از واحدهای لوکس با انعطاف سازندگان در طرح فروش خاص این آپارتمان ها به فروش رسید ولی آمار فروش بازهم مطابق با انتظار سازندگان رقم نخورد؛ سهم ناچیز فروش آپارتمان های لوکس از کل معاملات مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران در نیمه سال گذشته عملا به حدی بود که نتوانست بازار این گروه از واحدها را از رکود خارج کند.

با این حال، سازندگان واحدهای لوکس فروش نرفته، ضمن طراحی پلیتیک دوم، تصمیم گرفتند با اعمال انعطاف مضاعف در برنامه فروش ویژه، یک بار دیگر شانس خود را جهت فروش واحدها امتحان کنند. طی دوماه گذشته، سازندگان واحدهای لوکس تلاش کرده اند با زیاد کردن انعطاف خود در قیمت های پیشنهادی و همچنین شرایط پرداخت، راهکار اول را در کنار راه حل دوم، با جدیت بیشتری دنبال کنند.

در این راستا، طی روزهای اخیر، بخشی از فروشندگان در بازار مسکن پایتخت، فهرستی از املاک اکازیون را جهت فروش به متقاضیان معرفی کردند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بازار مسکن طی روزهای اخیر با زیاد کردن فایل های فروش واحدهای لوکس و گران قیمت با شرایط اکازیون در بازار مسکن مواجه شده است هست. این اقدام در ادامه تحرکات قبلی سازندگان و مالکان واحدهای لوکس و گران قیمت جهت تسهیل جریان فروش این املاک و ورود به بازار پرکشش ساخت وسازهای «مصرفی» مسکن صورت می گیرد. تحقیقات «دنیای اقتصاد» از بازار فروش املاک خاص و اکازیون شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران نشان می دهد عمده این واحدها در مناطق پرساخت پایتخت یعنی 5 منطقه اول پایتخت کشور عزیزمان ایران به خصوص مناطق یک تا 3 و 5 شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران تمرکز دارد. این درحالی است که بورس واحدهای لوکس و گران قیمت پایتخت در مناطق یک تا3 واقع شده است است.

تاثیر بر سه ضلع فعال بازار

به گزارش «دنیای اقتصاد»، تلاش دومنظوره سازندگان واحدهای لوکس جهت آزادسازی منابع مالی حبس شده است در این پروژه ها هم اکنون به یکی از پررنگ ترین تحرکات در بازار مسکن تبدیل شده است هست؛ طوری که اقدام دووجهی این سازندگان جهت فروش نقدی یا تبدیل املاک لوکس به زمین و ملک کلنگی، درحال حاضر دست کم سه ضلع فعال بازار معاملات ملک را مخاطب قرار داده است.

«مالکان زمین و املاک کلنگی»، «مالکان آپارتمان های مسکونی مصرفی» و «لوکس سازها»، سه ضلع اثرگذار بازار مسکن در تحرکات تازه جهت فروش یا تبدیل واحدهای گران قیمت هستند. این در حالی است که بعضی دیگر از متقاضیان خرید مسکن که قصد خروج از بازار واحدهای مصرفی و تبدیل به احسن کردن ملک خود در بازار واحدهای لوکس و استفاده از شرایط خاص فروش این واحدها را دارند نیز مخاطبان دیگر این تحرک دومنظوره به حساب می آیند. در شرایطی که طی سال های گذشته عمده توان و سرمایه تعداد قابل توجهی از سازندگان صرف ساخت وسازهای تجاری و همچنین واحدهای مسکونی لوکس، گران قیمت و بزرگ متراژ شد، هم اکنون معضل عدم فروش این واحدها و مجتمع ها در نقاط متفاوت پایتخت منجر به حبس مبالغ هنگفتی از سرمایه های ساختمانی در این پروژه ها شده است است.

طی سه سال اخیر با شدت یافتن و تعمیق رکود در بازار فروش واحدهای مسکونی لوکس و گران قیمت، اگرچه سازندگان این واحدها جهت فروش آنها به روش های مختلفی متوسل شدند ولی تاکنون هیچ کدام از این روش ها در بازگشت سرمایه آنها به تناوب ساخت وساز به معنای واقعی موثر نبوده هست. طی سه سال گذشته مالکان این واحدها و مجتمع ها جهت آزادسازی دست کم بخشی از سرمایه های انباشته شده است در واحدهای فروش نرفته، در بعضی مقاطع با «کاهش سطح قیمت ها» و «تسهیل شرایط فروش» از جمله ایجاد امکان فروش «اقساطی» کوتاه مدت و میان مدت، تلاش کردند تا معضل عدم فروش واحدهایشان را برطرف کنند ولی عملا موفقیتی در این زمینه حاصل نشد. هم اکنون حجم قابل توجهی از واحدهای مسکونی لوکس و گران قیمت در بعضی مناطق پایتخت خصوصا در 5 منطقه اول شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران و همچنین منطقه 22 وجود دارد که سازندگان این واحدها همچنان جهت مشتری یابی و فروششان با مسئله مواجهند. به تازگی تعداد قابل توجهی ازسازندگان واحدهای مسکونی لوکس به روش جدیدی متوسل شده است اند تا شاید بتوانند با استفاده از این روش حداقل بخشی از سرمایه های محبوس و راکد در این واحدها را به تناوب ساخت وساز بازگردانند.

بازار «معاوضه» مسکن این روزها شاهد عرضه حجم بالایی از واحدهای تجاری و مسکونی لوکس جهت معاوضه با آپارتمان معمولی، زمین، ملک کلنگی و… هست. تحرک تازه سازندگان واحدهای مسکونی لوکس و فروش نرفته این بار بازار «معاوضه» ملک را نشانه قرار داده است تا شاید از این طریق بخشی از این واحدها فروش رفته و حجمی از سرمایه های راکد مانده در این پروژه ها به سرمایه گذاری های تازه ساختمانی تزریق شود. هم اکنون حجم قابل توجهی از آگهی های ملکی در زیرمجموعه معاوضه املاک، مربوط به این گروه از معاملات هست؛ این در حالی است که تا پیش از این، این نوع معاوضه در بازار مسکن چندان پررنگ و متداول نبود و به ندرت مواردی از معاوضه املاک مسکونی لوکس با زمین، آپارتمان معمولی، ملک کلنگی و… مشاهده می شد.

انواع فروش غیرنقدی لوکس ها

این روزها معاوضه واحدهای مسکونی لوکس آماده فروش ولی بدون مشتری با «زمین» و «ملک کلنگی» یکی از متداول ترین شکل فروش غیرنقدی آپارتمان های گران قیمت در بازار مسکن هست. سازندگان و مالکان این واحدها طی روزهای اخیر موارد متعددی از درخواست خود جهت معاوضه املاک لوکس با زمین یا املاک مسکونی کلنگی را به بازار معاملات ملک ارائه کرده اند.

این در حالی است که هم اکنون بازار مسکن با عرضه حجم مناسبی از املاک کلنگی مواجه است که یکی از مشتریان عمده این املاک هم مالکان واحدهای لوکس هستند که به طور میانگین طی سه سال گذشته موفق به فروش واحدهای تکمیل شده است و آماده فروش خود نشده اند. شکل دیگری از معاوضه واحدهای لوکس این روزها با اعلام میل به مالکان این واحدها جهت معاوضه با آپارتمان های مسکونی معمولی به چشم می خورد. در این روش، در خواست معاوضه واحدهای لوکس با آپارتمان های نوساز واقع در مناطق معمولی و مصرفی یا آن دسته از مناطق مرغوب پایتخت که متقاضیان مصرفی خاص خود را دارند بیش از سایر موارد است.

در واقع، سازندگان آپارتمان های مسکونی لوکس در مناطق مرغوب پایتخت که عمده این واحدها را در متراژهای اوج و قیمت های قابل توجه به بازار عرضه کرده اند ولی طی دست کم سه سال گذشته موفق به فروش مناسب در این بازار نشده اند این بار تصمیم گرفته اند در آستانه ورود بازار ساخت وساز به فاز پیش رونق طی ماه های پیش رو این واحدها را با زمین یا ملک کلنگی معاوضه کنند تا از این طریق امکان سرمایه گذاری تازه ساختمانی برایشان فراهم شود؛ ضمن اینکه بعد از حدود سه سال رکود عمیق در بازار معاملات واحدهای لوکس بتوانند سرمایه حبس شده است در این واحدها را آزاد کنند.

همچنین، طی یک ماه گذشته، مالکانی در مناطق شمالی شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران همچون دروس، کامرانیه، پاسداران و…. تعداد قابل توجهی از واحدهای لوکس آماده خود را به قصد معاوضه با زمین یا املاک مسکونی کلنگی به بازار ملک معرفی کردند. عمده این واحدها کلید نخورده اند ولی به طور میانگین یک تا سه سال از وقت تکمیل آنها می گذرد. در بررسی شرایط معاوضه این آپارتمان ها با واحدهای مصرفی اغلب مشاهده می شود مالکان و سازندگان آپارتمان های لوکس جهت جالب سازی فرآیند معاوضه، تا حد قابل توجهی شرایط معامله را جهت مالکان آپارتمان های مصرفی نوساز تعدیل کرده اند؛ به عنوان مثال ارزش واحد گران قیمت ولوکس خود را تا حدی پایین تر از سطح عرف منطقه تعیین می کنند تا خریداران انگیزه بیشتری جهت معاوضه داشته باشند.

واژه های کلیدی: سرمایه گذاری | سرمایه گذاری | آپارتمان | بازار | ایران | اخبار اقتصادی و بازرگانی