رشد خرید و فروش در تیر ماه امسال ، سونامی و جهش قیمت مسکن در نیمه دو سال نداریم

سونامی و جهش قیمت مسکن در نیمه دو سال نداریم/ رشد خرید و فروش در تیر ماه سال جاری

عبارات مهم : سرمایه گذاری – سود بانکی

حسام عقبایی در گفت وگو با میزان، در خصوص اوضاع بازار مسکن در شهریور ماه گفت: در شرایط فعلی اوضاع بازار مسکن تا حدودی بهتر شده است و با اصلاح سیاست های بانکی که از سال گذشته در پیش گرفته شد می توان انتظار اتمام رکود در این بازار را داشت.

رشد خرید و فروش در تیر ماه امسال ، سونامی و جهش قیمت مسکن در نیمه دو سال نداریم

وی در ادامه افزود: تأخیر در اصلاح سیاست های بانکی باعث کند شدن روند رونق در بازار مسکن شد و با سرعت گرفتن این اصلاحات در امسال مطمئناً شاهد رونق بازار مسکن خواهیم بود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه هنوز هم اصلاح سیاست های پولی و بانکی به طور کامل رخ نداده، ولی تغییرات خوبی در بازار مسکن ایجاد شده است هست، تصریح کرد: کم شدن قیمت سود بانکی به هدایت بعضی از سرمایه گذاری ها در حوزه تولید و تولید مسکن کمک خواهد کرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رشد 10 درصدی قیمت‌ مسکن در نیمه دوم امسال گفت: در سال 96 پیش‌بینی جهت سونامی و جهش قیمت نخواهیم داشت، ولی رشد نسبی تورم وجود دارد. 

عقبایی در توضیح اهمیت کم شدن قیمت سود بانکی در جهت زیاد کردن قدرت خرید مردم اظهار کرد: کم شدن قیمت سود بانکی می تواند به اوج رفتن قدرت خرید، رونق ساخت و ساز و فروش واحدهای خالی از سکنه یاری کند و از آنجا که شاهد فرارسیدن سررسید تسهیلات بانکی جهت خرید مسکن در امسال هستیم اوج رفتن قدرت خرید متقاضیان می تواند موجب رونق خرید و فروش شود.

وی با اشاره به اهمیت سرمایه گذاری در بخش مسکن گفت: معمولاً زمانی که سرمایه و سرمایه گذاری به حوزه ای ورود می کند موجبات ایجاد تورم فراهم می شود که البته این تورم بیش از تورم حاکم بر کشور نیست، با این وجود در نیمه دوم امسال که شاهد زیاد کردن معاملات به صورت آرام و رسیدن تورم به 10 درصد خواهیم بود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: امکان رشد موردی یک واحد مسکونی بیش از تورم حاکم بر کشور وجود دارد ، ولی به هر حال رشد قیمت مسکن به طور میانگین تا سقف 10 درصد بوده است.

رشد خرید و فروش در تیر ماه امسال ، سونامی و جهش قیمت مسکن در نیمه دو سال نداریم

عقبایی در خصوص شرایط بازار مسکن در نیمه دوم امسال توضیح داد: در نیمه دوم امسال روند معاملات مسکن رشد بیشتری خواهد داشت، البته لازمه این امر علاوه بر کم شدن قیمت سود بانکی ایجاد تمهیدات دیگری مثل اوج رفتن سقف تسهیلات بانکی و مدت بازپرداخت و کم کردن اقساط است.

وی در خصوص روند ساخت واحدهای کوچک گفت: روند تولید مسکن واحدهای کوچک در شش ماهه ابتدایی سال رشد مناسبی داشته و مفهوم آن ایجاد رونق در بازار مسکن است ولی در مجموع اوضاع بانک های کشور به علت سیاست های اشتباه و اجرای سیاست های بنگاه داری اوضاع خوبی نیست.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رشد 10 درصدی قیمت‌ مسکن در نیمه دوم امسال گفت: در سال 96 پیش‌بینی جهت سونامی و جهش قیمت نخواهیم داشت، ولی رشد نسبی تورم وجود دارد. 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: جهت خروج بانک ها از اوضاع بحران بنگاه داری باید اوضاع تولید مسکن و بازار مسکن رونق پیدا کند تا نقدینگی موجود در در حوزه مسکن ذخیره سازی و سرمایه گذاری و به تناوب بانکی بازگردد و به تعهدات خود در قبال مشتریان عمل کنند.

عقبایی در ادامه تاکید کرد: آخرهای امسال را می توان به طور مشخص از تعبیر رونق مسکن استفاده و آنرا لمس کنیم.

رشد خرید و فروش در تیر ماه امسال ، سونامی و جهش قیمت مسکن در نیمه دو سال نداریم

وی در توضیح آینده نگری قیمت ها در بازار مسکن گفت: در سال 96 آینده نگری جهت سونامی و جهش قیمت نخواهیم داشت، ولی رشد نسبی تورم وجود دارد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک توضیح داد: در شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران در 10 روز نخست شهریورماه 5 هزار و 481 قرارداد خرید و فروش و 5 هزار و 588 قرارداد اجاره داشتیم که نسبت به پارسال عوض کردن چندانی نداشته است ولی نسبت به مرداد ماه رشد خوبی داشته است.

عقبایی در انتها خاطر نشان کرد: در مرداد 19 هزار و 846 قرارداد خرید و فروش و 20 هزار و 43 قرارداد اجاره داشتیم که نسبت به تیرماه شاهد رشد بودیم.

واژه های کلیدی: سرمایه گذاری | سود بانکی | سونامی | قرارداد | سیاست | بازار | اخبار اقتصادی و بازرگانی