حرکت روبه‌جلو در معاملات مسکن
یک تحلیلگر ارشد بازار مسکن برآیند حرکت بازار مسکن را رو به جلو توصیف و تاکید کرد که کم کردن مقطعی معاملات ماهانه مسکن را نباید به منزله بازگشت به رکود تلقی کرد.
حرکت روبه جلو در معاملات مسکن
عبارات مهم : بازار – ایران
به گزارش دنیای اقتصاد ، تحلیل اوضاع بازار مسکن به لحاظ رونق، پیش رونق یا رکود باید مبتنی بر ارزیابی روند چند ماهه معاملات صورت گیرد و به محض اینکه در یک ماه، حجم معاملات ماهانه کم کردن می یابد، این عنوان را نباید به منزله حاکم شدن اوضاع رکود بر بازار مسکن تلقی کرد.
حرکت روبه‌جلو در معاملات مسکن
بهروز ملکی در یک تحلیل از آخرین اوضاع بازار مسکن بر اساس آمار بانک مرکزی از حجم معاملات مسکن، تاکید کرد: سیر حرکتی بازار مسکن متاثر از عوامل متنوع درون و برون بخشی اعم از بازار پول و سرمایه، ارز و طلا، ساختار عرضه و تقاضا، درآمد نفتی دولت، قیمت حامل های انرژی، درآمد خانوار، عوامل جمعیتی، نقدینگی و تورم، تسهیلات خرید مسکن، بازار قرار داده های تولید مسکن، سیاست های دولتی، قوانین شهرسازی و نظایر آن است که البته وزن تاثیرگذاری هر یک از این عوامل بر بازار متفاوت بوده و بدیهی است که عوامل مذکور اثر یکسانی بر بازار مسکن ندارند. بر این اساس مسیر حرکتی بازار مسکن بر اساس برآیند نیروهای یادشده صورت می گیرد.
ملکی در عین حال به تاثیر جو روانی حاکم بر بازار نیز اشاره کرد و افزود: گاه اتفاق می افتد که انتشار یک خبر تاثیری به مراتب نیرومند تری از مجموع عوامل یادشده بر بازار می گذارد. به عنوان مثال در اردیبهشت سال ۹۳ که بازار مسکن رو به سوی رکود قطعی حرکت می کرد، به یکباره تعداد مبایعه نامه های مسکن در پایتخت کشور عزیزمان ایران به بیش از ۲۲ هزار فقره رسید! درحالی که در ماه های قبل و بعد از آن رکود بر بازار حاکم بود؛ بنابراین نباید از این تغییرات ماهانه بازار مسکن جهت کلیت بازار تفسیر استقرایی کرد.
یک تحلیلگر ارشد بازار مسکن برآیند حرکت بازار مسکن را رو به جلو توصیف و تاکید کرد که کم کردن مقطعی معاملات ماهانه مسکن را نباید به منزله بازگشت به رکود تلقی کرد.
این تحلیلگر ارشد بازار مسکن خاطرنشان کرد: اگر روند کلی حرکت بازار مسکن مثبت است که هست، نباید نوسانات جزئی و ماهانه این بازار بزرگنمایی شود. در این مسیر ممکن است نوسانات اندکی مشاهده شود؛ به عنوان نمونه حجم معاملات مسکن در مرداد ماه امسال به شکل غیرمنتظره ای زیاد کردن و مجدد در شهریور با کم کردن مواجه شد. البته توجه کنیم که حجم ماهانه معاملات شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران طی هشت سال اخیر در دامنه ۵ تا ۲۴ هزار مبایعه نامه بوده هست؛ درحالی که حجم ماهانه معاملات در شهریورماه امسال با استناد به آمار بانک مرکزی بیش از ۱۵ هزار فقره بوده که حجم قابل قبولی هست. بر این اساس اگر به هر دلیلی این عدد در یک ماه با کم کردن هم مواجه شود، نباید از آن، تفسیر به بازگشت رکود کرد.
«دنیای اقتصاد» اوایل مهر ماه در تحلیل خود از اوضاع بازار مسکن در شهریورماه، این چرخش مقطعی معاملات را «سکته خفیف» توصیف کرد و در عین حال نوشت: بازار مسکن با حفظ اوضاع خود در فضای پیش رونق، از حرکت «رو به جلو» و امیدوارکننده برخوردار است.
واژه های کلیدی: بازار | ایران | اخبار اقتصادی و بازرگانی