بازار مسکن در آستانه انتخابات
در شرایطی که حدود یک ماه تا انتخابات ریاست جمهوری وقت باقی است بازار مسکن همچون چهار سال اخیر در رکود به سر می برد.
بازار مسکن در آستانه انتخابات
عبارات مهم : انتخابات ریاست جمهوری – ریاست جمهوری
به گزارش ایسنا ؛ بازار مسکن در آستانه انتخابات ۲۹ اردیبهشت ماه ریاست جمهوری شرایط باثباتی را سپری و حتی معاملات نسبت به سال قبل مقداری کم کردن را تجربه می کند؛ لیکن بخش مسکن معمولا ۶ ماه قبل و بعد از انتخابات ریاست جمهوری وارد رکود می شود. البته در بخش مسکن طی چهار سال گذشته رونقی وجود نداشته که حالا تحت تاثیر انتخابات وارد رکود شده است باشد.
بازار مسکن در آستانه انتخابات
اطلاعات خام حاکی از آن است که از یکم تا بیست و چهارم فروردین ماه امسال ۱۹۱۷ مورد معامله مسکن در شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران انجام شده است هست. این رقم در ۳۱ روز ابتدای سال ۱۳۹۵ بالغ بر ۳۳۵۹ مورد بود و شواهد نشان می دهد تعداد معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل کم کردن داشته هست.
بعد از آنکه مشخص شد کشور در سال ۱۳۹۵ با ۲.۵ میلیون مسکن خالی مواجه شده است که سهم استان پایتخت کشور عزیزمان ایران از این تعداد ۴۹۰ هزار واحد مسکونی هست، نگرانی ها از ادامه دار شدن رکود مسکن زیاد شد؛ لیکن بخش مسکن حدود ۳۰ درصد از گردش اقتصاد را به خود تخصیص داده شده است می دهد، ۳۰۰ شغل و صنعت با این حوزه در ارتباط است و سهمی ۱۲ تا ۱۵ درصدی در اشتغال دارد. بر همین اساس بسیاری معتقدند دولت باید تا قبل از رسیدن به روزهای حساس انتخابات به ساخت و ساز رونق می داد.
در شرایطی که حدود یک ماه تا انتخابات ریاست جمهوری وقت باقی است بازار مسکن همچون چهار سال اخیر در رکود به سر می برد.
اما وزیر راه و شهرسازی می گوید که قصد ندارد اقتصاد کشور را قربانی تبلیغات جهت دولت کند؛ آیا که همین حالا ۲۵۰ میلیارد دلار از سرمایه های کشور در منزل های خالی راکد مانده است.
عباس آخوندی با طرح این پرسش که آیا می خواهیم روند موجود را در همین اوضاع ادامه دهیم یا اینکه مسیر را اصلاح کنیم، گفت: کل ارزش شرکت های بورسی کشور عزیزمان ایران که در بازار بورس فعالیت دارند ۱۱۰ میلیارد دلار هست، در حالیکه ارزش منزل های خالی سراسر کشور ۲۵۰ میلیارد دلار هست. مقایسه این دو رقم نشان می دهد منزل های خالی بیش از دو برابر بازار بورس سرمایه محبوس شده است دارد، در حالیکه بورس به تولید ملی کمک فراوانی می کند. این بحث مهمی است که باید در سیاست های مسکن مورد توجه قرار گیرد.
اما ممکن است در ماه های آینده سرمایه بانک ها با تسهیلات پنج میلیارد دلاری که کشور عزیزمان ایران قصد دارد از روسیه بگیرد زیاد کردن پیدا کند.
بازار مسکن در آستانه انتخابات
عضو کمیسیون عمران مجلس از مجوز مجلس در اصلاحیه بودجه ۱۳۹۵ جهت دریافت تسهیلات پنج میلیارد دلاری کشور عزیزمان ایران از روسیه خبر داد و افزود: در این اصلاحیه دولت اجازه یافت بخشی از مطالبات بانک مرکزی از دولت و مطالبات بانک مرکزی از بانک های دولتی و نیمه خصوصی، تهاتر شود و این اقدام به عنوان زیاد کردن سرمایه بانک ها منظور شود.
سیدکمال الدین شهریاری در تحلیل رکود حاکم بر بخش مسکن و نقش بانک ها و اوضاع اقتصادی در تعمیق این شرایط، گفت: بانک ها جهت پوشش ریسک تسهیلات پرداختی، املاک را به عنوان وثیقه ضبط می کنند و هنگامی که وام گیرنده نمی تواند اقساط تسهیلات را در سر رسیده های تعیین شده است تسویه کنند، بانک ها این وثایق را مصادره کرده و در شمار دارایی های خود قرار می دهند.
در شرایطی که حدود یک ماه تا انتخابات ریاست جمهوری وقت باقی است بازار مسکن همچون چهار سال اخیر در رکود به سر می برد.
وی افزود: بخش مسکن در حالت رکود طولانی بعد از تورم بادکنکی سال های ۱۳۹۰- ۱۳۹۲ به سر می برد. رکود بخش مسکن جهت تخلیه حباب ایجاد شده است تورم سالهای ۱۳۹۰، ۱۳۹۱ و ابتدای ۱۳۹۲ طولانی شده است هست. تورم آن سال ها باعث شد از ابتدای سال ۱۳۹۲ تا امروز شاهد رشد منفی قیمت مسکن باشیم هر چند که اجاره قیمت رشد بالایی پیدا کرد.
نماینده مردم دشتی و تنگستان در مجلس راه کار برون رفت از این اوضاع را جنبش طرف تقاضا در بخش مسکن دانست و اظهار کرد: دولت جهت خروج مسکن از رکود باید تقاضا را جنبش کند. جنبش تقاضا نیز باید از طریق زیاد کردن سهم تسهیلات در قیمت مسکن انجام شود. هر قدر سهم تسهیلات در قیمت مسکن زیاد کردن باید قدرت خرید متقاضیان زیاد کردن می یابد و تقاضا جهت خرید مسکن زیاد کردن می یابد. اگر دولت بتواند از این طریق تقاضا را جنبش کند بازار مسکن با خروج از رکود، رونق گذشته خود را باز می یابد.
بازار مسکن در آستانه انتخابات
واژه های کلیدی: انتخابات ریاست جمهوری | ریاست جمهوری | انتخابات | تسهیلات | بازار | ایران | اخبار اقتصادی و بازرگانی
