زیاد کردن حداقل 7 تا 10 درصد قیمت اجاره‌بها ، بازار اجاره مسکن داغ شد

بازار اجاره مسکن داغ شد/ زیاد کردن حداقل 7 تا 10 درصد قیمت اجاره بها

عبارات مهم : بازار مسکن – تابستان

به گزارش میزان، مسکن همواره یکی از نیازهای اساسی مردم محسوب می شود که اخبار و تحولات آن جهت بخش قابل توجهی از اقشار به خصوص مستاجران از اهمیت خاص ای برخوردار است.

زیاد کردن حداقل 7 تا 10 درصد قیمت اجاره‌بها ، بازار اجاره مسکن داغ شد

با توجه به نزدیکی هر چه زیاد به ایام تابستان و آخر ماه مبارک رمضان به علاوه تعطیلی مدارس،عمده نقل و انتقال ها و جابجایی ها در این عرصه از آخرهای اردیبهشت ماه کلید می خورد و تا آخر تابستان، با شدت و ضعف هایی ادامه می یابد.

گزارش میدانی میزان از مشاوری املاک حاکی از شروع شدن استعلام اجاره بها از بعضی مشاورین املاک در پایتخت کشور عزیزمان ایران دارد که البته عنوان مذکور، مختص غرب استان پایتخت کشور عزیزمان ایران و شهرستان هایی همچون شهریار،قدس یا ملارد نیست و در کل کشور با فرارسیدن اردیبهشت ماه،تب و تاب املاک اجاره ای،ظهور و بروز پیدا می کند که البته اوج گیری آن در فصول تابستان زیاد از دیگر مقاطع سال،قابل احساس است.

بازار اجاره مسکن با شروع فصل تابستان و اتمام ماه مبارک رمضان داغ‌تر خواهد شد تا جایی که با وجود رکود حاکم بر این بازارا باید در انتظار رشد حداقل 7 تا 10 درصدی قیمت اجاره‌بها در امسال باشیم. 

به گفته مشاورین املاک آینده نگری می شود میزان زیاد کردن اجاره بها در تابستان سالجاری بین 10 تا 15 درصد رقم بخورد و در مواردی خاص،شاید این رقم تا 20 درصد نیز ارتقاء یابد که البته زیاد کردن 20 درصدی اجاره بها،جزء استثنائات خواهد بود که به فراخور موقعیت ملک و امکانات موجود در آن و البته قیمت اجاره بهای تنظیم و تعیین شده است در سال گذشته متغیر است.

در این رابطه حسام عقبایی مدیر اتحادیه مشاورین املاک در گفت و گو با میزان گفت: اوضاع بازار اجاره بها در حالت کلی نباید تغییری داشته باشد و رشد قیمت مسکن بر بازار اجاره بها تاثیر خواهد گذاشت و با توجه به رکود حاکم بر بازار آینده نگری جهت زیاد کردن قیمت اجاره بها نیز نداشته ایم.

وی در ادامه افزود: ولی در حال حاضر مالکین سود بانکی و تورم حاکم بر کشور را با یکدیگر مقایسه کرده و سپس نرخی جهت زیاد کردن اجاره بها در نظر می گیرند و با این حال آینده نگری می شود قیمت اجاره بها در شهرهای بزرگ بین 7 تا 10 درصد نسبت به سال 95 زیاد کردن پیدا خواهد کرد و این قیمت بسته به منطقه و موقعیت مسکونی واحدها متغیر خواهد بود.

زیاد کردن حداقل 7 تا 10 درصد قیمت اجاره‌بها ، بازار اجاره مسکن داغ شد

به علاوه محسن سرحدی کارشناس بازار مسکن در خصوص قیمت اجاره بها گفت:حداکثر زیاد کردن اجاره بها در شهر تهران15 درصد آینده نگری می شود که البته این میزان در بعضی نقاط با شدت کمتری و حدود 10 درصد رشد خواهد داشت.

وی در ادامه افزود: در یک بررسی کلی به این واقعیت پی می بریم که شرایط مذکور در شمال پایتخت کشور عزیزمان ایران متفاوت از دیگر مناطق و محدوده ها است و عمده اجاره ها در این محدوده،بر پایه توافق انجام می پذیرد و چندان به عرف پذیرفته شده است در بخش رهن و اجاره بها توجه نمی شود.

بازار اجاره مسکن با شروع فصل تابستان و اتمام ماه مبارک رمضان داغ‌تر خواهد شد تا جایی که با وجود رکود حاکم بر این بازارا باید در انتظار رشد حداقل 7 تا 10 درصدی قیمت اجاره‌بها در امسال باشیم. 

این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: در بعضی مناطق پایتخت همچون تهرانپارس،پونک،مهرآباد،تهرانسر،امیرآباد،جنت آباد و… مالکان اصرار دارند تا قیمت اجاره بها را تا 20 درصد نیز زیاد کردن دهند،اما واقعیت کنونی بازار نشان می دهد این میزان از افزایش،کشش ندارد و به تعبیری با واقعیت های بازار و اقتصاد کشور همخوان نیست.

سرحدی در خصوص معاملات ملکی و حوزه اجاره مسکن تصریح کرد: بر اساس تجارب گذشته و شواهد و قرائن موجود، اینطور به نظر می رسد که میزان زیاد کردن اجاره بها در این محدوده از 25 درصد تا 45 درصد متغیر باشد و قطعا موقعیت ملک،لوکس بودن آن و توانایی متقاضی در پرداخت اجاره بها نقش بسزایی در تعیین آن ایفاء می کند لیکن اساسا استان تهران،در قالب چارچوب مشخصی قیمت گذاری نمی شود.

زیاد کردن حداقل 7 تا 10 درصد قیمت اجاره‌بها ، بازار اجاره مسکن داغ شد

براساس این گزارش ایجاد تغییراتی در بازار مسکن از نیمه دوم سالجاری دور از ذهن نخواهد بود و به گفته کارشناسان بازار مسکن باید انتظار رشد حداقل 7 تا 10 درصدی و در بعضی نقاط تا 15 درصدی قیمت اجاره بها را داشت.

واژه های کلیدی: بازار مسکن | تابستان | تابستان | بازار | ایران | اجاره | اخبار اقتصادی و بازرگانی