زیاد کردن فایل‏های «رهن کامل» در بازار املاک لوکس

زیاد کردن فایل‏های «رهن کامل» در بازار املاک لوکس

عبارات مهم : آپارتمان – اطلاعات

به گزارش دنیای اقتصاد، عمده نقل و انتقالات ملکی با توجه به تقویم تحصیلی دانش‏آموزان، از آخرهای اردیبهشت هر سال کلید می خورد و تا آخر تابستان ادامه می‏یابد. ولی از هم‏اکنون نیز مراجعات مستاجران به بنگاه‏های معاملات املاک شروع شده است است.

بر اساس اطلاعات سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، در طول نیمه نخست اردیبهشت‏ماه 375 فقره از مجموع 1392 فقره قرارداد رهن و اجاره آپارتمان مسکونی منعقدشده، در قالب «رهن کامل» بوده و اجاره‏بهای آنها که به علت ملاحظات شرعی با یک قیمت حداقلی وضع می‏شود نیز حداکثر 50 هزار تومان بوده هست. در عین حال بررسی «دنیای اقتصاد» از اوضاع بازار مسکن استیجاری حاکی از زیاد کردن چشمگیر فایل‏های رهن کامل در آپارتمان‏های بزرگ متراژ و عمدتا لوکس واقع در مناطق گران‏قیمت شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران است.

زیاد کردن فایل‏های «رهن کامل» در بازار املاک لوکس

در واقع عمده موجران آپارتمان‏های کوچک ترجیح می‏دهند سهم بیشتری از ارزش نهایی اجاره بهای ملک خود را به صورت کرایه ماهانه دریافت کنند و در برابر موجرانی که آپارتمان‏های لوکس و بزرگ متراژ دارند، رهن کامل را ترجیح می دهند. آن‏گونه که مشاوران املاک می‏گویند، این اوضاع دنباله واکنش‌ها بانک‏ها هست، چراکه به رغم کم شدن قیمت رسمی سود بانکی، اغلب بانک‏های تجاری به سپرده‏های چند صد میلیونی سودهای بیشتری از قیمت مصوب بانک مرکزی یعنی 15 درصد می‏پردازند و همین عنوان باعث شده است جهت مالکان آپارتمان‏های لوکس شمال شهر، دریافت ودیعه کامل نیز به صرفه باشد. ولی کسانی که واحدهای میان‏متراژ و کوچک‏متراژ را جهت اجاره عرضه کرده‏اند، طبعا ترجیح می‏دهند به جای چند ده میلیون تومان ودیعه، اجاره بهای ماهانه بیشتری دریافت کنند، مگر اینکه نقشه فعالیت اقتصادی مشخصی جهت نقدینگی خود داشته باشند.

به‏ رغم نزدیک شدن به فصل طلایی نقل‏وانتقالات ملکی، حدود یک‌سوم قراردادهای اجاره‏بها با شرایط رهن کامل یا سهم بیش از 90 درصدی مبلغ ودیعه از کل رقم نهایی اجاره‏بها منعقد شده است است.

واژه های کلیدی: آپارتمان | اطلاعات | اردیبهشت | دریافت | اقتصاد | اقتصادی | بازار | ایران | اجاره | اقتصاد