خرید و فروش مسکن 8 درصد رشد داشته است/ شاهد زیاد کردن 60 درصدی قیمت مصالح ساختمانی هستیم ، چگینی/ رهبر

به گزارش خبرنگار گروه سیاسی گروه تحریریه سایت ،علی چگینی مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، رهبر مدیر کانون سراسری انبوه سازان کشور و دامادی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، امشب یکم مهرماه در برنامه گفتگوی خاص خبری به بررسی نوسان بین رکود و رشد جزعي بازار مسکن پرداختند.

بازار مسکن نسبت به سال گذشته رشد قابل قبولی داشته است

علی چگینی مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در ابتدا در پاسخ به پرسش اول مجری برنامه اطراف اوضاع بازار مسکن گفت: بازار مسکن نسبت به سال گذشته به لحاظ حجم معاملات انجام شده است و قیمت ها رشد قابل قبولی داشته است.

خرید و فروش مسکن 8 درصد رشد داشته است/ شاهد زیاد کردن 60 درصدی قیمت مصالح ساختمانی هستیم ، چگینی/ رهبر

وی با اشاره به اینکه شاخص معاملات مرداد ماه امسال نشان از 18 هزار معامله در شهر تهران دارد و نسبت به ماه قبل از آن رشد 5-6 درصدی برخوردار هست، اظهارکرد: خرید و فروش مسکن 8 درصد رشد داشته است البته ما به دنبال زیاد کردن قیمت نیستیم ولی بازار باید از حالت مردگی خارج شود.

کسب و کار حوزه مسکن در حال رونق است

چگینی با بیان اینکه کسب و کار حوزه مسکن در حال رونق است و فعالیت‌های پایین دستی و اوج دستی به طبع آن رونق خواهد گرفت، عنوان کرد: سیاست‌های جدیدی اتخاذ شده است تا مدت انتظار جهت دریافت وام کم کردن یابد.

مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در 6 ماهه نخست امسال پروانه‌های صادره در حوزه مسکن 5-6 درصد رشد داشته هست، خاطرنشان کرد: باید دوره باز پرداخت وام را به 20 سال رساند و همچنین کم شدن قیمت سود در دست بررسی است.

مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: بازار مسکن نسبت به سال گذشته و به لحاظ حجم معاملات انجام شده است و قیمت‌ها، رشد قابل قبولی داشته است.

وی با اشاره به اینکه در حوزه قیمت‌ها 6-7 درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل رشد داشتیم، گفت: این عنوان نشان از اصلاح بازار دارد.

چگینی با اشاره به اینکه باید جهت گروه‌های متفاوت درآمد برنامه خاص داشته باشیم، ادامه داد: در دولت یازدهم جهت گروه‌های میان درآمد پرداخت وام فقط 20 میلیون بود ولی با ترویج سیاست بعد انداز سقف وام‌ها به 40-60 و 80 میلیون زیاد کردن یافت.

وی با اشاره به اینکه باید قدرت خرید متقاضیان زیاد کردن یابد، اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی بافت فرسوده را نشانه قرار داده است و بارها اعلام شده است است که سیاست جدیدی اتخاذ شده است است.

نباید فریب رشد های مقطعی مسکن را بخوریم

ایرج رهبر مدیر کانون سراسری انبوه سازان کشور در ادامه برنامه طی گفتگوی زنده تلفنی با اشاره به اینکه اگر برنامه‌ای برای تولید مسکن نداریم نباید فریب رشدهای مقطعی را بخوریم افزود: رشد در حوزه مسکن باید پایدار باشد ،نباید به رشد های مقطعی در سال فکر کنیم.

دولت‌ها نباید در بخش مسکن دخالت کنند

خرید و فروش مسکن 8 درصد رشد داشته است/ شاهد زیاد کردن 60 درصدی قیمت مصالح ساختمانی هستیم ، چگینی/ رهبر

دامادی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز در بخش دیگری از این برنامه با اشاره به اینکه اگر یک بخش از آیتم بزرگ مسکن را به تنهایی ببینیم موفق نخواهیم بود، بیان کرد: در حوزه مسکن باید جهت سه گروه کم درآمد، افراد میانگین رو به پایین و افراد پر درآمد برنامه داشته باشیم و باید نسبت به هر یک نگاه دقیق داشته باشیم.

وی با اشاره به اینکه دولت‌ها نباید در بخش مسکن دخالت کنند گفت: دولت باید در بخش گروه‌های میانگین اقدام به تقویت این گروه کند و در بحث افراد سرمایه‌دار باید کنترل صورت گیرد.

این عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه طرح های وزارت راه و شهرسازی باید جامع و کامل باشد ادامه داد: با نگاه مقطعی به حوزه مسکن موافق نیستم.

بازپرداخت وام‌های مسکن 20 ساله شود

مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: بازار مسکن نسبت به سال گذشته و به لحاظ حجم معاملات انجام شده است و قیمت‌ها، رشد قابل قبولی داشته است.

ایرج رهبر رییس کانون سراسری انبوه سازان کشور نیز ادامه داد: توان مالی مردم به آنها اجازه نمی‌دهد که وامهای مسکن را بگیرند. شاید بازپرداخت 20 ساله وامها و کم کردن سود آنها بتواند این بازار را گرم کند.

وی ادامه داد: امروز 1000 میلیارد تومان به وسیله بانک مرکزی به بانک مسکن تخصیص داده شده است تا روند وام دهی به متقاضیان را سرعت بخشد.

رییس کانون سراسری انبوه سازان کشور با اشاره به افزایش قیمت مصالح و تاثیر آن بر قیمت مسکن اظهار داشت: دو ماه است که زیاد کردن قیمت شروع شده است و تا 60 درصد نیز اوج رفته هست. ما امروز رکود در بخش فروش داریم و اگر اوضاع کنترل نشود؛ شاهد شرایط بدتری خواهیم بود.

وی تصریح کرد: قوانین ما کاملا متناقض است و به هیچ وجه توانایی عملی شدن ندارد. نگرانی سازنده‌ها در شرایط کنونی بسیار زیاد است و از این زیاد کردن قیمتها واهمه به وجود آمده هست؛ هر چند که چنین تجربه ای را در سال 91 با گران شدن میلگرد تجربه کردند.

خرید و فروش مسکن 8 درصد رشد داشته است/ شاهد زیاد کردن 60 درصدی قیمت مصالح ساختمانی هستیم ، چگینی/ رهبر

سیاست‌های دولت در زمینه مسکن،بلند مدت است

علی چگینی مدیر کل اقتصاد و مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: سیاستهای دولت در بخش مسکن کاملا بلند مدت است . در سی سال گذشته سه میلیون نفر از وامهای ازدواج استفاده کردند در دو سال اخیر نیز حدود 240 هزار نفر جهت گرفتن وام ودیعه‌گذاری کرده و بیست هزار نفر هم موفق به دریافت وام شده‌اند.

وی با اشاره به این عنوان که وامهای با سود کم فقط جهت بافتهای فرسوده هست، ادامه داد: بانکها 80 درصد مبلغ مسکن را پرداخت می‌کنند و سند ملک را به عنوان ودیعه بر می‌دارند.

چگینی اظهار داشت: تمام منابع ما تا به امروز درگیر مسکن مهر بوده هست. در رابطه با مسکن اجتماعی نیز ما جلساتی با نمایندگان لیزینگ، بانک مرکزی و مجلس داشته‌ایم و امیدواریم تا آخر پاییز امسال طرح مسکن اجتماعی را عملی کنیم.

مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به مبلغ وامهای مسکن تصریح کرد: سقف وامهای مسکن 160 میلیون تومان است و اگر وام جعاله نیز به آن تعلق بگیرد به 180 میلیون تومان نیز می رسد.

وی ابا اشاره به زیاد کردن قیمت مصالح ساختمانی ادامه داد: زیاد کردن هزینه تمام شده است جهت ساخت لزوما به زیاد کردن قیمت منجر نمی‌شود و زیاد کردن قیمت مسکن مولفه‌های دیگر دارد.

حداقل وقت خرید مسکن جهت شهروندان بیش از ده سال است

محمد دامادی عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: در این 5 سالی که آخوندی بر مسند وزارت راه و شهرسازی حضور دارد، منتظر اجرای کامل طرح جامع مسکن بودیم که متاسفانه این اتفاق تا کنون نیفتاده هست. امروز حداقل وقت انتظار خرید منزل جهت شهروندان بیش از ده سال است که این عنوان اصلا خوب نیست.

وی ادامه داد: پیشنهاد مسکن اجتماعی به وسیله وزیر راه و شهرسازی دولت تدبیر و امید به مجلس ارائه شد ، ولی به علت کم‌کاریهای صورت گرفته مجلس مجبور شد تا آن را در برنامه ششم توسعه بگنجاند و با فشار مجلس، 5 سال است که مصوبات طرح مسکن شهری و روستایی عملی شده است و این مدت بسیار زیاد است.

عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به کلاهبرداریهای صورت گرفته در حوزه مسکن تحت عنوان پیش فروش واحدها اظهار داشت: طرحی در کمیسیون قضائی مجلس تصویب شده است تا از این معضل جلوگیری کند.

وی در آخر خاطرنشان کرد: امروز کمیسیون عمران نیز بر اساس ماده 49 وارد میدان شده است تا بتواند از هر گونه سواستفاده در بازار مسکن جلوگیری کند.

انتهای پیام/

توان مالی مردم به آنها اجازه نمی‌دهد که وامهای مسکن را بگیرند

واژه های کلیدی: شهرسازی | برنامه | اقتصاد | کمیسیون | عمران | بازار | میلیون | برنامه