جنس تقاضای مسکن رونق‌ساز

جنس تقاضای مسکن رونق ساز

عبارات مهم : اخبار اقتصادی – اقتصاد

حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و صاحب نظر بخش مسکن با اشاره به کم کردن میزان ازدواج در کشور طی سال های اخیر و اثر آن بر حجم تقاضا در بازار ملک اعلام کرد: در امسال آنچه می تواند رونق معاملات را رقم بزند، نوعی از تقاضا است که به دنبال واحدهای مسکونی متراژ کوچک و ارزان قیمت می گردد. تقاضای رونق ساز مشمول بر گروه های منزل اولی و متقاضیان خرید واحدهای نوسازشده در بافت فرسوده می شود. این نوع تقاضا وارد بازار شده، ولی بازار منزل های لوکس و گران قیمت همچنان در رکود است.

جنس تقاضای مسکن رونق‌ساز

حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و صاحب نظر حوزه مسکن با اعلام دلایل رکود در بازار مسکن گفت: هم اکنون بازار واحدهای لوکس در رکود به سر می برد؛ ولی با توجه به تقاضاهای ایجاد شده است جهت واحدهای ارزان قیمت وکوچک، بازار معاملات این واحدهای مصرفی امسال رونق می گیرد. وی با بیان اینکه اوضاع در بازار واحدهای گران قیمت و لوکس مسکونی و همچنین واحدهای تجاری به گونه ای است که فعلا ایجادرونق در این بازارها انتظار نمی رود، به «ایلنا» اعلام کرد: در حال حاضر بازار مسکن از ناحیه تقاضای منزل اولی ها، ساکنان بافت های فرسوده و سایر خانوارهای بدمسکن توانایی رسیدن به رونق دارد.

اظهارات عبده تبریزی نشان می دهد مورد نیاز است نگاه کلی به بازار مسکن به جزئی نگری با معیار دو دسته آپارتمان های «لوکس» و «کوچک متراژ مصرفی» عوض کردن کند تا امکان تحلیل دقیق از شرایط بازار و همچنین نوع رونق قابل تحقق در بازار مسکن فراهم شود. به گزارش «دنیای اقتصاد» تحلیل های عبده تبریزی نشان می دهد در مقطع زمانی فعلی امکان رونق در کل بازار مسکن وجود ندارد، بلکه رونق صرفا از ناحیه معاملات مصرفی واحدهای کوچک متراژ و میان متراژ از سوی منزل اولی ها، ساکنان بافت های فرسوده و سایر خانوارهای بدمسکن وجود دارد. روز گذشته «دنیای اقتصاد» در گزارشی با تشریح تغییرات ساختاری در بازار مسکن پایتخت کشور عزیزمان ایران نسبت به اوایل دهه 90، انتظار بعضی فعالان بازار جهت رونق معاملات در کل بازار را غیر قابل تحقق عنوان کرد.

اخبار اقتصادی | اقتصاد | جمعیت | بازار | ایران | میلیون | تبریزی | اقتصاد

عبده تبریزی همچنین با اشاره به کم کردن موزیک رشد جمعیت و مهاجرت در پایتخت کشور عزیزمان ایران اعتقاد است انتظار رونق از جنس ایجاد تقاضای هجومی در بازار مسکن در نتیجه این دو عامل منتفی است و جنس رونق قابل تحقق در بازار مسکن در مقطع زمانی فعلی از نوع خرید واحدهای مصرفی هست. به گزارش «دنیای اقتصاد» مطابق با نتیجه های سرشماری نفوس و مسکن سال 95، جمعیت پایتخت کشور عزیزمان ایران با 5 درصد رشد از 8 میلیون و 293 هزار نفر در سال 90 به 8 میلیون و737 هزار نفر در سال 95 نفر رسیده است.

این درحالی است که قیمت رشد جمعیت در سال 90 نسبت به سال 85 که جمعیت پایتخت کشور عزیزمان ایران 7 میلیون و 803 هزار نفر بوده، 6 درصد بوده است که نشان دهنده کم کردن یک واحد درصدی قیمت رشد جمعیت در پایتخت هست. مشاور وزیر راه و شهرسازی همچنین با بیان اینکه هر چهار طلاق یک تقاضای تازه در بازار مسکن ایجاد می کند، گفت: هر سال نزدیک به 650 هزار ازدواج در سطح کشور انجام می شود که این رقم نیز رو به کم کردن هست. وی همچنین بر ضرورت توسعه بازار تسهیلات رهنی در قالب وام های بلندمدت جهت خرید مسکن به منظور زیاد کردن قدرت خرید خانوارهایی که قصد خرید مسکن دارند ولی به علت ضعف بنیه مالی نمی توانند اقدام به خرید کنند، تاکید کرد.

جنس تقاضای مسکن رونق‌ساز

اخبار اقتصادی – دنیای اقتصاد

واژه های کلیدی: اخبار اقتصادی | اقتصاد | جمعیت | بازار | ایران | میلیون | تبریزی | اقتصاد